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第10章 宋朝在清明上河图中安家落户（第2页）

一个普通佣工日收入约oo文（o贯），想买房简直是天方夜谭。

——官员宅第：高级官员俸禄优厚，但想在好地段购置大宅，也需数万贯。因此，租赁官舍或市场房源非常普遍。

——商铺住宅：临街的市井房，楼下开店，楼上住人，价格更是高昂，是绝对的优质资产。

——租房成为主流：巨大的流动人口和高昂的房价，催生了极其达的租赁市场。

（租房）成为汴京、临安市民的常态。

不仅有长租，还有按日计算的，服务科举考生和商人。

【算笔账】

如果你是一位到汴京等待吏部铨选的，你会在相对僻静的巷子里租一间（厢房）或与他人合租一个小院，月租大约-贯。

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你的积蓄加上家中接济，勉强维持。

你日夜期盼早日得官，不仅是为前程，也为那份虽然微薄但稳定的俸禄，以及可能分配到的官舍，从而结束这的状态。

、租赁与旅馆业：邸店与客栈的黄金时代

——官营邸店：朝廷设有店宅务，专门管理和出租大量的官有房产，堪称当时的国营租赁巨头，为市场提供了大量房源。

——民间旅馆业繁荣：邸店（兼营仓储）、客栈、旅舍遍布全国，尤其在交通枢纽和城市。

服务细分，有适合商队的大车店，也有适合文人士大夫的清雅客舍。

、特殊服务出现：出现了专门接待科举考生的状元店，以及长期出租的（当铺）后住屋等，市场高度成熟。

三、室内环境：从垂足而坐生活美学的彻底革命

宋代的室内，完成了从低坐到高坐的家具革命，生活舒适度和艺术性达到新高度。

、平民家的实用与雅致：

——地面：方砖铺地非常普遍。

北方火炕进一步优化，成为家庭活动的中心。

——墙面：白灰墙是标配，简洁明亮。

可能悬挂木版年画或挂历。

——高坐家具普及：

桌椅板凳彻底成为日常生活主角。每家每户都有餐桌、书桌、椅子、凳子。

床彻底告别榻的形式，变成有柱、有顶、有围子的架子床，私密性更好。

储物家具：橱、柜、箱种类繁多，顶箱立柜成为收纳主力。

、士大夫家的艺术空间：

——地面：可能铺设苇席、地毯。

——墙面：悬挂名家字画是必备装饰。屏风上常绘有山水花鸟。

——家具的极致品味：

造型简洁典雅：宋代家具线条瘦劲，比例优美，极少繁缛装饰，体现了简约、典雅的审美。

功能细分：琴桌、画案、香几、棋桌等专用家具出现，满足不同的雅趣生活。

材质讲究：大量使用硬木（如檀木、花梨木），工艺精湛。

组合陈设：家具常成组陈设，如书案与扶手椅、茶几与凳子，构成了丰富而协调的室内景观。

四、公共设施：从城池残破市民之城的城建革命

宋代的城市，尤其是汴京和临安，代表了当时世界城市建设的最高水平。

、《清明上河图》里的世界——街巷制的胜利：

——里坊制彻底瓦解：封闭的里坊被开放的街巷取代，宵禁基本取消，诞生了真正的不夜城和市民生活空间。

——商业街网络形成：店铺沿街开设，形成行业街市（如马行街、药巷）。

二层阁楼式商铺非常普遍，商业活力迸。

、基础设施完善：