笔趣阁

第1060章 还是她精（第1页）

老吴盯着图纸，心里已经掂量出几分分量，抬眼问道：“那，咱们具体要怎么做？”这个点子听着新鲜，细细一想，确实大有可为。

图纸上的户型图，普通人看懂都困难，更别说在脑子里构想了。工地上的水泥架子，客户看过去也只觉得冷冰冰。有了样板间，客户先去看一圈，灯光是暖的，地板是亮的，沙发、床、餐桌都摆好了，窗户上挂着窗帘，设计的美观高级，心里对于家的构想一下子就具体了。

很多时候，买房子就是当下的冲动，枯燥的户型图和破破烂烂的工地有什么看头？有了这样板间，只要看得满意了，心里就心心念念的想要拥有这么一间温暖的房子。

不得不说，许总这方法牛啊，他们怎么没想到的？回去得跟肖总说一声，如果这边的效果不错的话，他们其他在售项目也可以借鉴许总的这个方法。

“据可靠消息。”许漾坐正了身子，脸上的表情也放的更加严肃，“七月份政府会出去一项政策，对于售房会进一步收紧，至于收紧到什么程度，暂时未知。”

身为高层，总能提前知道普通人不知道的消息，这就是人脉跟渠道的重要性。

许漾这话一出，众人神色都是一紧，要是政策收紧到普通人买不了房子，那些香江人也看不上这么小这么偏的盘，没人接手，那么他们这个项目就砸手里了。做生意就是这样，风向一变，所有人都得跟着变，跟政策反着来，死都白死。

许漾手指在桌面上点了点，“所以，趁着现在的窗口期，我们要抓紧时间把房子卖出去。否则，政策一出，我们谁也不知道后面的情形怎么样。”

众人点了点头，落袋为安，道理大家都懂。

“时间紧迫，没时间在另外找地方进行装修了。一楼主体不是完工了吗，就一单元一楼的两个房间吧，拿这两间屋子进行装修，做样板间给顾客参观。”

这话一出，朱美玲愣了一下：“许总，之前客户来看房都是在外面看看，直接进里面，还是在建造的楼体是不是不太安全？”她主要是担心自己的小命，这万一个砖头掉下来，她可能直接去见太奶了。

“这也是没办法的办法，时间充足的话我们完全可以单独设立售楼部，现在只能这么做了。”许漾看向陈三飞，“提前划定参观路线，在上边设置临时挡棚防止高空坠物，尽量将顾客集中带去参观，并提前通知施工队调整作业时间，同时进去出来都需要佩戴安全帽，尽量保证所有人安全。”

许漾这么说，俩销售才算是放下了心，她们是来上班的，可不是来卖命的，要是让她们冒着生命危险频繁带客户进出工地参观，这钱赚得可烧心。

“萌萌，图纸你早就出好了，今天敲定进场时间，陈经理，让装修队的人进场，配合萌萌进行施工。”

谢季萌往前倾了倾身子：“主材清单我已经整理完，提前交给了田经理那边预留出来了。客厅、主卧、厨房、卫生间是重点展示区，次卧简化处理，不浪费工期。柜子、门套全部现场木工打，没有外购成品。我这边可以天天泡在现场盯着，保证最后出来的效果和图纸一致。”

陈三飞挠了挠下巴，黝黑的脸上带着一点顾虑：“许总，不是我泼冷水。样板间我带人来做没问题，咱们自己的装修班组，人手、材料仓库里备货齐全。就是这个工期要卡死，瓦工贴完砖，水泥养护七天是省不掉的，急不得，空鼓了就砸招牌。按加急方案，开工之后最少最少也得二十六天硬装收尾。”

“这个我清楚，养护期一步都不压缩。”许漾点头，看向陈三飞，“陈经理，明天把物料和人员编组到位，后天一早班组直接进场，水电先动工，样板间以后也是要交付的，装修还是得做扎实了，赶进度，也不能牺牲质量，可以适当放宽一些时间限制。半成品的样板间要做的更精细一些，让客户摸得到电线粗细，排线走的多规矩，看得到板材厚不厚，这些真材实料的东西看在眼里，就不会担心我们偷工减料。”

“销售这边不必等样板间的进度，你们先按照自己的节奏走，等样板间出来，再随机调整营销策略。”

她又看向谢季萌，“萌萌，软装那些能提前准备起来的就开始准备起来，等硬装结束后，可以直接用。另外你在准备几套装修方案出来，到时候销售可以在卖房子的时候，顺带推一下咱们的装修业务。”

谢季萌点了点头，“好的，老板，我会按照低、中、高三档准备装修方案，效果图我也会做出来，到时候可以让销售部这边直接拿给顾客看。”

郑繁一直安静地听着众人说话，这时抬声开口，“样板间里的窗帘、小家具、摆件是展示用的，不属于交房标准，这些合同上要写清楚，口头也要反复跟客户说明白，免得后面扯皮。还有付款，房款是房款，装修款单独签协议，这些都有在顾客看房的时候交代清楚。”

许漾笑着点头，“郑繁提醒的对，等样板间好了，销售部这边再开个小会。这次，也是顺势狠狠推一波咱们的装修队，争取把这个项目的装修也拿到咱们自己手里。”

陈三飞眼睛一亮：“这个路子好！我们装修队不愁单子了。咱们自己有装修队，材料又是自家渠道拿，价格能做的很划算，一个小区里的装修集中做，还省心。”

他干装修队的这短短时间，就已经经历了很多，说起装修这事儿来头头是道：“好多买毛坯的业主，最头疼就是找人装修，装修的坑这么多，一踩就得心火烧，吵架吵到打官司，关键是心累还住不上自己心仪的房子。多少人一辈子就买这么一间房子，掏空了一家子的钱包，你说被坑了有多难受。”

“是啊，是啊。”众人深有同感。

老吴听完这些就看了许漾一眼，这许总真是精，弄出独一家的样板间让人冲动想买买房子，买了房子之后总要装修吧，见着这么好的样板间，装修的活儿不是顺势包给许漾的装修团队了。既卖了房子，又给自己的装修队接了活儿，一箭双雕。

不，用的建材还是自家业务线供应的，连建材的钱都赚了，这是一箭三雕。

精，还是她精！