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第621章 逼上绝路的合作选择全套重生计划的第二步（第1页）

并且通过这段时间让他们知道了，叶卫东不是在故意拿乔、推诿或者针对性的刁难，而是真的很忙。

每天一早一晚，被专人送来的厚厚一摞各项生意的每日生产效率、销售数据、海外航运监控统计表，就不是短短的时间内就能看完的。

这些数据的真实性，早被之前得到约见机会的大老板亲眼看到了。

当然是叶卫东抱屈似得有意显摆，但也侧面证实了，这个人不仅仅在房地产方面，还涉及到实业工厂，海外航运，进出口对外贸易，酒店，商场，影视剧、音乐制作的各个方面。

尤其是目前正在推动中的位于中环广场的大型商场的筹建，居然是跟商业地产项目配套的连锁性质。

这种新形式的地产与商业深度捆绑的经营模式，更是之前闻所未闻的“以售养租”的商业运作新模式。

它已经远远出了传统的商业手法，正在被打造成前的制造商圈、城市综合体开、招商与合作融为一体的整合商业格局模式。

比如其中的招商时采用“订单模式”，就是与国际品牌主力店签约，并通过“交叉补贴模式”对主力店收取较低租金，以吸引商业资源，提升公司品牌和后续招商效果。

哪怕是在商业最达的欧美地区，这种复杂的新商业体系，都是开天辟地般的头一回。

试想一下，这样的广场式商场的出现，带来的是怎么样的商业格局的颠覆！

这种包括了大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高尚住宅区的一站式满足顾客吃喝玩乐，商务休闲的商业新模式一旦普及，现如今的大型商场还有没有人愿意进去逛？

叶卫东之所以没有遮遮掩掩的拿出来，就是为了将来的市场整合。

无论是房地产业还是酒店和零售业，甚至夜店、电影院、儿童活动中心，把这些商业门类全都整合在一个广场式综合建筑里，是需要港岛的各行各业积极参与进来的。

并且商场内四季如春的环境，将为这样的区域性商业注入新活力，展现了商业市场转型升级的新资产运营模式，进而引领商业地产新趋势的目的就昭然若揭了。

这已经不是革命性的商业改革，而是颠覆了传统商业的区域商业大趋势，或者说是新一代商业潮流的指定版本。

这一革命性的商情转变，不仅为周边居民带来更高品质的商业体验，也预示着港岛商业市场正在经历新一轮大洗牌。

而对于房地产公司来说，这种模式既降低了房地产业的运营风险，又能充分挥其商业运营优势。

所以，近段时间以来，半山别墅的大门前，才会聚集着这么多得到一次接见名额的豪车队伍。

就因他们此时的心态已经生了逆转般的变化，从一开始的寻求房产项目分包到合作式的商务结盟，再到完全舍弃了脸面和尊严的乞求式合作申请。

用更通俗的话来说，就是在排队等着“带我玩儿”的从属心态的心理变化过程。

不然的话，你可以坚持自己的一贯商业运营方式，但这样一来的后果只有一个，那就是自己的所有地产项目，就会彻底沦为跟新时代严重落伍的淘汰货。

除了那些高档社区，其他的项目都会成为距离破产边缘的濒危项目。

更重要的是，一旦叶卫东的这种区域商业模式，一经出现就会成为整个港岛商业展的趋势性政策支持。

就他跟马兰度或者岛督府如今的密切关系，这种可能性的存在几乎毋庸置疑。

就因为这个大不了颠的殖民属地，就是岛督一个人的天下，他在这块土地上的任何行政举措，都是合情合理又合法的受国际法保护的。

你想通过外来势力颠覆他的一言堂？那么，就只有通过战争这一条路可走。

问题是，连联合盟约国都笃守成规的法律范畴内，又有哪一个港岛的商家有能力改变这个殖民属地内定政策的颁布施行？

更何况，这种商业新模式的出现，已经把几乎全世界的国际资本深度绑定了，你想要破坏的还包括这些国际重要资本的实际利益。

由此分析下来，港岛的这些土生土长的大资本家们，就只剩下了一条寻求合作的路可走。

至于叶卫东选择这么做的理由，一个是因为他有足够的资金链，来维系新商业模式从项目的资格获得到具体运行的一切所需。

再就是，他需要送给马兰度这样的一个重大功绩，来保证在年到来之前的位置稳固。

他的信心来处，就是在港岛实行的这种商业运行模式，会成为全球的商业模板，引导和吸引全世界的商业展趋势。

这份功绩对于任何政权统治者而言，都会是名垂青史的功业巨大，等同如开国之勋，功高而望重的功德无量。

试想，马兰度在港岛有这么大功高盖世的人莫大声誉，女王府怎么舍得让他的位子换届轮持？

即使是一直想降低大不了颠王室传统影响的唐宁街，也得一路高歌颂扬，维护着他给全世界带来的商业新格局展形势。

这就是叶卫东全套重生计划的第二步，但他的布局之深，眼界之远大，居高临下的全局观如高屋建瓴，目前还尚无一人提前预判出来。

不过，等到第一家的万达广场出现后，大概就会陆陆续续有人猜到了些什么。

但这些对他而言没有关系，因为到那时的商业引导大势已成，再想动他就等如触一而动千钧，至少明面上不可能对他实行打压或者钳制。

因为他已经跟港岛这个国际商业中心牢牢绑在了一起，把国际资本的利益和港岛法律都当成了他的护身符。

于是，接下来的很长一段时间，叶卫东都在有选择性的挑选哪一位合作者。

港岛的整体面积虽小，但哪怕局部的整块地产项目，也不是一两家地产公司就能完成全部建设的。

而且他深知木秀于林的潜在之危，尤其是在新人新事刚刚出现的微妙时机，要的举措不是生意经，而是重要人脉的绑定。

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